senseHOUSE kvalitet när vi bygger nytt hus

Vår kvalitet
Något man kan finna hos vissa husföretag är ett snålande med material som kunden inte ser, såsom isoleringstjocklek, skivmaterial bakom gips, råspont på tak med mera.

Vi gör inte det utan har kvalitet in i minsta detalj. Kontakta oss gärna för mer information.

En annan sak som utmärker oss är att vi gärna platsbygger trappor, öppna spisar med mera och att vi som standard använder solida brädgolv eller exklusivt italienskt klinkers 30x60 eller 40x40. Det ger en mycket mer exklusiv känsla än typhusens halvfabrikat såsom trappor, parkett, kaminer etc.

Detta tillsammans med det faktum att det inte behöver vara mycket dyrare att bygga unika exklusiva villor än traditionella tråkiga typhus gör valet så mycket lättare.

Vad ingår?
Det enklaste sättet att komma ihåg vad som ingår i senseHOUSE pris är allt material och arbete som är ovanför färdigpackad makadam, dvs grund och hus.

Vad ingår inte?
Nedan har vi försökt att specificera de kostnader som kan tillkomma. En del av dessa kommer ofta aldrig på fråga men vi har valt att ta med dessa i denna specifikation för att ni ska kunna bilda er en egen uppfattning. Det är säkrast att ta höjd i sin budget för oförutsedda utgifter. Vår erfarenhet är att det oftast är i markarbetena som dessa kan uppstå. Vill ni ha hjälp att ta in resurser för nedanstående så hjälper vi gärna till.

Markkostnader
Ev. geoteknisk markundersökning. Om man är osäker på markförhållanden.
Ev. fällning av träd.
Ev. sprängning + sprängbesiktning av angränsande hus.
Ev. pålning. Görs vid sank mark.
Schaktarbete och bortforsling av massor. Är ofta en underskattad kostnad som även proffsen har svårt att uppskatta. Kan man behålla massorna på tomten kan man spara en hel del. Bör man tänka på vidbygglovsansökan.
El- och bredbandsledningar till huset. Görs av schaktaren.
Rörgravar från hus till tomtanslutningar för VA. Görs av schaktaren.

Kommunala/statliga kostnader
Anslutning till kommunens vatten- och avloppssystem. Varierar från kommun till kommun.
Ev. Gatubyggnadskostnad.
Lagfart och gravationsbevis. Brukar vara 2% av tomtkostnaden.
Bygglov. Varierar från kommun till kommun.
Nybyggnadskarta. Varierar från kommun till kommun.
Bygganmälan. Varierar från kommun till kommun.

Tjänster
Utstakning och lägeskontroll.
Kvalitetsansvarig.
Arkitekt.
Byggel. Inkoppling och användning tills ordinarie elskåp kopplas in.
Byggvatten. Engångsavgift.
Slutbesiktning. Garbo kräver exempelvis att de gör detta vid tecknande av byggfelsförsäkring.

Bankkostnader
Pantbrev. 1,5 -2% av lånebeloppet.
Kreditiv. Ett slags checkkredit som banken ger för husbyggande. Om ni vill kan vi hjälpa er med lån hos vår bank.

Försäkringskostnader
Byggfelsförsäkring. Lag sedan årsskiftet.

Vad kostar det som inte ingår?
Vill ni ha hjälp med att projektleda arbeten som inte ingår i priset såsom markarbete etc. gör vi gärna det. Vi har i nuläget utvecklat ett bra samarbete med underentreprenörer som vi mer än gärna rekommenderar. Dock tar vi ut en avgift för det arbete vi gör. Denna projektledaravgift som kunden kan välja mellan är antingen: